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O concreto polido custa 3 a 12 USD por metro quadrado instalado. Reserve 3 a 6 USD para um acabamento básico de armazém na grana 400, 6 a 9 USD para um acabamento comercial de grana 800 ou 1500 e 9 a 12 USD para um showroom tingido, denso e espelhado na grana 3000. Os maiores motores de preço são a condição da placa, o nível de exposição do agregado, o número de passos de grana, o preenchimento de juntas e a tinta. Uma placa nova custa menos do que repolir um piso velho porque a superfície já está plana.
Esses números incluem mão de obra, ferramental, densificante e equipamento. Não incluem a instalação da placa nova, que soma 4 a 8 USD por metro quadrado se a placa ainda não existir. Os preços oscilam por região: a mão de obra na América do Norte roda 30 por cento acima da média nacional nos metrôs costeiros. Trabalhos em finais de semana ou à noite para empresas em operação somam um prêmio de 15 a 25 por cento, porque as equipes não podem ligar as máquinas durante o expediente.
Uma placa nova, plana e curada poli rápido. Uma placa velha com trincas, desagregações e resíduos de cola precisa de lixamento e reparo primeiro, somando 1 a 3 USD por m². Uma placa que precisa de jateamento ou remoção de adesivo pode dobrar o custo. Percorra a placa antes de orçar e sinalize revestimentos antigos.
Polir até a pasta ou agregado fino usa menos passadas de liga metálica e é mais barato. Polir para expor pedra de rio grande exige passadas metálicas de grana 30, 15 e até 6, que desgastam o ferramental rápido e somam 2 a 4 USD por m². O agregado exposto também precisa de mais preenchimento de juntas ao redor das pedras maiores.
Cada passo de grana é mão de obra. Um trabalho de 5 passos custa menos que um de 9. Os discos de resina JOY-RFP-01 são consumíveis de trabalho pesado; em um piso de 5.000 m², só os discos custam alguns milhares de dólares e aparecem no preço por m².
Injeção de trincas, corte de juntas com serra e preenchimento com poliureia ou epóxi rodam a 1,5 a 6 USD por metro linear. Um armazém de 1.000 m² com 200 metros lineares de juntas soma 3.000 a 12.000 USD à obra.
Manchas ácidas, tintas e padrões de corte acrescentam arte. Tinta de piso inteiro soma 2 a 5 USD por m²; padrões de serra e logotipos somam mão de obra em cima. Pisos tingidos também precisam de uma camada de densificante depois da tinta, o que é meio passo a mais.
Repolir um piso velho significa remover revestimentos, mástique, cola e marcas de pneu antes mesmo de abrir a superfície. O ferramental PCD come revestimentos rápido mas desgasta. Os discos JOY-RFP-02 usados nos passos finais são os mesmos em qualquer cenário, mas a etapa de preparo pode dobrar a mão de obra. Espere que o repolimento fique 20 a 40 por cento mais caro do que uma placa nova.
Um orçamento baseado só no tamanho do piso está sempre errado. Placas têm umidade, trincas e revestimentos antigos que só uma vistoria no local revela. Faça a vistoria antes de orçar.
Bordas levam de 15 a 25 por cento do tempo total da obra. Orçamentos que precificam só o piso aberto sub-orçam nessa margem. Acrescente uma linha para bordas para o cliente ver antes de assinar.
O piso fica ótimo no primeiro dia. Fica opaco em 2 anos se o proprietário não lustar. Coloque o contrato de manutenção na proposta, ou o proprietário vai chamar outro empreiteiro para consertar o seu trabalho. Para um orçamento detalhado da sua placa, envie dimensões e fotos pelo fale conosco.
Compare o concreto polido com outros pisos em 10 anos. O vinílico custa 3 a 5 USD por m² instalado mais remoção de cera anual a 4 a 6 USD por metro quadrado. O epóxi custa 4 a 8 USD por m² mais nova cobertura aos 5 anos. O concreto polido custa 6 a 12 USD por m² mais manutenção anual de 1,5 a 3 USD por metro quadrado. Em uma década, o concreto polido é o piso mais barato por m² na maioria dos edifícios comerciais, porque nunca precisa de nova cobertura.
O preço do concreto polido não é um número só. É uma função da condição da placa, da exposição, dos passos de grana, das juntas e da cor. Pegue três orçamentos no local, compare linha a linha e recuse qualquer proposta que não consiga mostrar um piso de referência local com o mesmo nível de acabamento. A proposta mais barata raramente inclui trabalho de bordas ou preenchimento de juntas, e essa lacuna aparece em aditivos.
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