Average response time: under 24 hours
No entre directo y empiece a moler. Primero bombee el agua, deje secar la losa por debajo del 4 por ciento de contenido de humedad (típicamente dos a cuatro semanas de deshumidificación activa), y pruebe el pH de la superficie. Una vez seca, barra la eflorescencia blanca, retire el sellador viejo, vuelva a moler ligeramente por 200 a 400 grit, re-densifique y vuelva a sellar. Saltar directamente a un sellador nuevo sobre un suelo húmedo y salado es el error más común y caro, porque atrapa la humedad bajo la película y causa descascarillado en meses.
El agua de inundación arrastra sales disueltas del suelo, escorrentía vial y alcantarillado. A medida que la losa se seca, esas sales migran a la superficie y cristalizan como una floración blanca y polvorienta llamada eflorescencia. Bajo el sellador viejo las sales siguen migrando, pero ahora quedan atrapadas bajo la película, empujándola desde abajo. Incluso el agua de lluvia limpia puede sacar hidróxido de calcio de la pasta de cemento y dejar la misma floración. La floración es más que cosmética: cada cristal crece bajo la película del sellador y la empuja alejándola de la pasta, así que el sellador empieza a burbujear semanas después de que el agua retrocede.
Un suelo pulido sellado está diseñado para asentarse sobre una losa seca. Cuando el nivel freático sube o la losa absorbe agua de inundación desde abajo, la presión de vapor empuja contra la película del sellador. El sellador burbujea, se nubla y se pela en láminas grandes. La pasta debajo también puede ablandarse ligeramente, y el brillo de alto pulido se convierte en una neblina opaca y moteada que el pulido no arregla.
Siga este orden; saltarse un paso suele costar una segunda visita después.
Si el suelo se selló con un densificante penetrante y la inundación fue poco profunda y limpia, puede omitir el retiro. Pruebe una esquina de 1 m² cerca de la peor línea de agua: friegue con limpiador neutro, enjuague, seque por 48 horas e inspeccione. Si el brillo viejo regresa sin una película nublada o una floración blanca, una capa fresca del mismo sellador penetrante es suficiente. Si el sellador de película está burbujeado o descascarillado en alguna parte, retire toda el área; parchear alrededor de burbujas deja un contorno permanente que se ve bajo cada ángulo de luz. Si la inundación arrastró alcantarillado, aplique también un lavado biocida antes del densificante, porque los residuos orgánicos bajo el sellador causan manchas oscuras que nunca salen. Ventile la habitación durante este lavado, porque los vapores son más fuertes en una losa recién sumergida. Una vez ventilada, la habitación es segura para reingresar en una hora, y el suelo puede pisarse de inmediato.
El peor error es volver a sellar una losa aún húmeda. Una película nueva sobre una losa húmeda atrapa vapor, y el sellador se pelará en semanas. Espere la lectura de humedad, aunque el cliente presione para reabrir la tienda. Una semana extra de secado es más barata que retirar un sellador nuevo.
El concreto inundado suele ser muy alcalino, y los limpiadores a base de ácido o epoxies teñidos reaccionan mal sobre una superficie fresca y salada. Pruebe el pH de la superficie antes de elegir un sellador; una lectura por encima de 10 generalmente significa que necesita primero un lavado neutralizante. Las pastillas de resina como JOY-RFP-01 son la herramienta adecuada para la re-molienda ligera después de que la losa está seca, porque cortan la película nublada sin quitar demasiada pasta.
Presupuestele aproximadamente dos a cuatro semanas de secado, más tres a cinco días hábiles de restauración para un piso comercial de 200 m². El período de secado es la actividad más larga; la molienda y el sellado en sí son rápidos. Use las pastillas de pulido de resina blanca como JOY-RFP-04 para el refinamiento final, para que el área restaurada no se vea más oscura que el suelo circundante. Para reparaciones manchadas alrededor de patas de muebles y esquinas, las pastillas transicionales de enlace de cobre JOY-RFP-C2 integran la transición sin dejar una marca de disco visible.
El daño por inundación en concreto pulido es recuperable, pero solo si respeta la losa. Séquela bien, retire el sellador contaminado, vuelva a moler y vuelva a sellar. Apresurar cualquiera de esos pasos convierte una reparación de una semana en una segunda visita dentro de una temporada. Trate el medidor de humedad como la puerta: hasta que diga por debajo de 4 por ciento, no selle. Fotografíe cada etapa: aseguradoras y clientes suelen pedir pruebas del secado, del decapado y del resellado antes de liberar el pago final.
Escrito y revisado por JOY TECH - fabricante de herramientas de diamante auditado por SGS y BV, certificado CE/RoHS, fundado en 2004 y con exportaciones a más de 50 países.
Nuestra fábrica y sistema de gestión de calidad son auditados por SGS y Bureau Veritas. Los productos cumplen los requisitos CE/RoHS y cada pieza se inspecciona al 100 % antes del embalaje.
Verified Certificates
