O concreto polido em uma instituição de longa permanência deve conduzir com segurança moradores que usam cadeira de rodas, andador ou bengala por corredores, salas de atividade e refeitórios, enquanto a equipe empurra carrinhos e leitos o dia todo. Para gerentes de obra de empreiteiros e representantes do proprietário, cada requisito liga uma regra de superfície à avaliação da base, à sequência do processo, ao zoneamento e a uma aceitação mensurável.

Levantamento da base e registro de condições antes da mobilização

Antes de a equipe entrar em uma ala ocupada, inspecionar a laje quanto a arqueamento, esfarelamento, vazios e fissuras acima de 0,3 mm, registrando cada defeito por cômodo e classe de tráfego. Conferir o perfil quanto a CSP 1–2 para exposição pesada de agregado, CSP 3–4 para retificação média ou CSP 5–7 para acabamento próximo ao espelho; manter RH abaixo de 75–80% e temperatura de superfície de 10–30 ℃ antes da aplicação do densificador.

Acertar a sequência de reparos com o representante do proprietário: fissuras estruturais injetadas primeiro, remendos curados por 3–7 dias, depois blocos de liga metálica 16/20/30/40 grão antes das lixas de resina 100/200/400/800/1500/3000. Cada defeito é fotografado e datado para disputas posteriores.

Zoneamento de postos de enfermagem, salas de atividade, corredores e áreas úmidas

Dividir o piso em zonas secas e úmidas antes das passadas: corredores, postos e salas de atividade são secos; banheiros, salas de banho, lavanderia e copas úmidas. Zonas secas recebem retificação fina com brilho moderado; zonas úmidas ficam mais ásperas e classificam R10–R12 pela frequência de respingos, R12 para salas de banho. Marcar limites com a equipe de cuidado; faixas ficam niveladas, soleira de até 2 mm, para que rodas de andador e rodízios não prendam.

Planeidade e resistência ao escorregamento para tráfego de cadeira de rodas e andador

Na circulação de moradores, a planeidade importa tanto quanto a aderência: uma cadeira de rodas sobre uma saliência ou um andador preso a uma crista de desempenadeira pode tombar mesmo quando o atrito passa. Fazer verificação com régua ao longo dos eixos dos corredores e vãos de porta, registrar desvios em um trecho de 2 m e associar a planeidade aos testes de escorregamento nos mesmos pontos.

Interpretar os resultados com cautela: o PTV seco fica em 36 ou acima, o PTV úmido lê 10–20 pontos menor, de modo que um resultado seco limítrofe falha quando aparece água. O DCOF atinge pelo menos 0,42 em cada trecho; pontos abaixo do limite são retificados e retestados antes da abertura da zona.

Controle de reflexo e segurança de caminhada sob iluminação noturna fraca

Pisos reflexivos podem prejudicar moradores com visão reduzida sob lâmpada ou sol, portanto acordar um alvo de brilho 60° por tipo de cômodo antes do polimento. Áreas adjacentes podem diferir em até 5 unidades de brilho; uma diferença acima de 15 unidades exige retrabalho no trecho mais brilhante. Inspecionar sob luz oblíqua de 300–500 lux quanto a riscos, e percorrer corredores no noturno de 50–100 lux para encontrar trechos espelhados; manter rotas fosco a acetinado, brilho maior nas salas de atividade.

Bases de corrimão, faixas junto à cama e detalhes de fechamento de borda

Os corrimãos dos corredores ficam a 0,85–0,90 m, e as fixações no piso não devem deixar colares elevados ou vãos rebaixados que rodas de andador prendam. Retificar a junta parede-piso nivelada ao longo do percurso, fechar rodapé ou meia-cana com a mesma sequência de passadas, preencher juntas de dilatação com selante flexível nivelado à superfície e aparar arestas sem ressalto acima do concreto. Percorrer a borda com andador e carrinho no modelo; qualquer encaixe, solavanco ou vão acima de 1 mm é corrigido antes da coatização.

Exposição a limpeza e desinfetantes: desempenho de proteção a longo prazo

Pisos de instituição de longa permanência são desinfetados muito mais vezes que comerciais: amônio quaternário, água sanitária diluída e detergentes alcalinos são usados diariamente nas áreas de cuidado. Densificador e selante devem resistir a essas rotinas sem esbranquiçar, corroer ou perder brilho; misturar a 1:64 cerca de 15 ml/L para concentrado e 1:128 cerca de 8 ml/L para serviço leve. Testar um trecho de 0,5–1,0 m² por 14–28 dias, conferir brilho, névoa e dureza contra a referência, e resecar a cada 3–5 anos em cômodos comuns, 2–3 anos em corredores de alto fluxo.

Organização da obra sob controle de ruído, pó e odor

A maioria dos projetos mantém moradores no local, então a obra se divide em alas fechadas com barreiras seladas, passadas programadas e reorganização diária. Rebarbação e corte ficam em janelas acordadas, geralmente 09:00–17:00, longe do cuidado matinal, soneca e descanso noturno; extratores funcionam em cada passada. Uma ala fecha por vez; reuniões diárias confirmam quais cômodos abrem e onde as queixas foram registradas.

• Manter ruído abaixo de 70 dB(A) na barreira durante a rebarbação; transferir corte ou perfuração de alto ruído para a janela acordada.
• Selar frestas de porta e ventilação na ala em obra, e acionar exaustão negativa para que o pó não chegue a quartos ou postos.
• Usar selantes e adesivos de baixo odor, ventilar a zona por 4–8 horas após a aplicação, e registrar queixas de odor no mesmo dia.
• Limpar e esfregar levemente o piso a cada turno, empilhar materiais longe das saídas e manter rotas de andador e carrinho livres.
• Entregar cada ala em até 24 horas após a última coatização, com secagem de 12–24 horas antes do retorno dos moradores.

Pontos de amostragem de aceitação, disputas com moradores e familiares, entrega

Definir os pontos de aceitação antes da passada final: um ponto por 50–100 m² em cômodos abertos, um a cada 20–30 m ao longo dos corredores, cobrindo entradas, postos, salas de atividade e saídas de quarto. Registrar planeidade, PTV seco e úmido, DCOF, brilho 60° e defeitos visíveis em cada ponto, em folha assinada com o plano de amostragem anexado.

Disputas aqui vêm mais da percepção que dos números: um reflexo lido como piso molhado, um trecho julgado áspero demais, uma diferença de cor entre alas. Resolver percorrendo o ponto sob iluminação normal e noturna, comparando ao modelo e registrando correções no relatório de pendências. A entrega inclui manual de manutenção, intervalos de reseco, contato de garantia e revisão de 30–90 dias.