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Tanto o concreto polido quanto o porcelanato têm aparência moderna, mas estão em extremos oposos em custo e manutenção. O concreto polido é uma superfície monolítica sem juntas, dura a vida útil do edifício e custa de duas a três vezes mais que o porcelanato básico, mas nunca precisa rejuntar. O porcelanato é mais barato por metro quadrado instalado, mas as juntas precisam ser rejuntadas a cada um a dois anos e as peças quebradas precisam ser substituídas. Escolha concreto polido para pisos comerciais abertos e grandes lajes residenciais; escolha porcelanato para áreas úmidas e orçamentos que precisam de piso duro a um custo inicial menor.
O concreto polido é cobrado por metro quadrado e depende do nível de brilho, do estado da laje existente e da exposição do agregado. Um trabalho básico de lixamento e selagem sobre uma laje existente fica em faixa intermediária; um piso polido multiestágio com exposição de agregado sal-pimenta e alto brilho densificado fica na faixa premium. Some também o trabalho de bordas, o reparo de trincas e juntas e os cortes decorativos com serra.
O material de porcelanato vai da linha de entrada até o designer, dependendo do tamanho, acabamento e importação. A instalação soma argamassa colante, rejunte e mão de obra. Peças de grande formato (600 por 1200 mm para cima) custam mais para assentar, mas significam menos juntas. Adicione primer e membrana anti-trinca se a laje não for perfeitamente plana.
Em instalação comparável, o porcelanato costuma ser mais barato no início, mas a diferença diminui rápido quando se consideram décadas de vida útil do concreto polido sem substituição.
O concreto polido é uma laje monolítica. Não há nada para descolar, nenhuma peça para trincar sob empilhadeira, nem rejunte para desmanchar. Ele se desgasta devagar ao longo de décadas; lajes comerciais típicas duram de 20 a 30 anos antes de querer um repolimento.
O porcelanato em si é muito duro e resistente a riscos, mas o ponto fraco do sistema é a junta e a colagem. Cargas pontuais de um objeto pesado caído podem trincar uma peça, que precisa ser cortada e substituída. Ciclos de gelo-degelo em instalações externas podem descolar as peças. Em galpões ativos, o porcelanato geralmente nem é recomendado.
É aqui que os dois pisos mais divergem. O concreto polido não tem juntas. O cuidado rotineiro é varrer com mop seco e lavar de vez em quando com limpador neutro; uma passada anual devolve o brilho. Não há juntas para esfregar nem rejunte para repintar.
O porcelanato em si se mantém limpo para sempre, mas as juntas não. O rejunte claro mancha em cozinhas e entradas, o escuro junta mofo em banheiros, e ele precisa ser rejuntado a cada 12 a 24 meses. Em áreas comerciais de alto fluxo, esse ciclo de rejuntamento é um item fixo de manutenção durante toda a vida do edifício.
O concreto polido pode ser esmerilhado até um acabamento fosco ou acetinado que mantém a tração quando molhado. Alto brilho de concreto polido em áreas úmidas é risco de queda. O porcelanato é vendido com coeficientes de escorregamento calculados; escolha uma peça texturizada ou fosca para cômodos úmidos. Sob os pés, ambos são duros e frios. O concreto oferece massa térmica, que modera passivamente a temperatura interna; o porcelanato sobre laje compartilha esse benefício apenas parcialmente porque a junta rompe a ponte térmica.
Trincas no concreto que aparecem após o polimento podem ser injetadas e retocadas, mas a emenda costuma ficar levemente visível. Riscos são tratados com uma repassada fina de resina na área afetada. As peças de porcelanato podem ser trocadas uma a uma, mas igualar cor e desenho de uma peça velha anos depois é muitas vezes impossível.
O concreto polido não libera adesivos, COVs nem materiais de contra-piso, e não tem onde acumular ácaros e pêlos de animais; é uma escolha comum em residências conscientes de alergias. Também funciona bem com piso radiante porque a própria laje é o emissor de calor. O porcelanato também suporta piso radiante, mas a camada de argamassa e juntas adiciona resistência térmica e torna a resposta do sistema um pouco mais lenta. O tapete e o vinílico são os pisos que causam mais queixas de qualidade do ar, não esses dois.
Se você quer um piso que se dissolva na arquitetura e quase não exige manutenção, o concreto polido é o valor de longo prazo. Se você quer uma superfície quente, padronizada e estanque, e está disposto a se comprometer com a manutenção das juntas, o porcelanato é a ferramenta certa. Muitos projetos usam ambos: concreto polido em áreas comuns abertas e comércio, e porcelanato nos cômodos úmidos.
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