La eflorescencia en concreto pulido es blanca, pulverulenta y vuelve tras limpiar. Ese retorno es el diagnóstico: el agua lleva sal a la superficie y retirar la sal sin retirar el agua solo reinicia el ciclo.

Identificar antes de tratar

Aspecto	Causa probable
Polvo blanco que vuelve cada mes	Humedad atravesando la losa
Costra dura en juntas	Agua en junta o borde, a menudo desde abajo
Velo gris sin polvo	Residuo de densificador
Floración localizada junto a muro	Fuga, bajante o riego

Pruebe con una gota de agua: la eflorescencia se ablanda y disuelve; el residuo de densificador no. Esta prueba evita un lavado ácido inútil.

Retirar sin dañar el pulido

1. Cepillar en seco primero; retirar seco evita empujar sal al poro.
2. Pasar agua limpia y microfibra, cambiando agua con frecuencia.
3. Costra dura: ácido suave diluido solo en la costra, neutralizar en minutos y enjuagar bien.
4. Abrillantar en seco después para devolver el sheen.

Nunca lavar todo el piso pulido con ácido: abre la capa densificada y la zona vuelve a velarse en semanas.

Eliminar la fuente

• Probar humedad de la losa con lámina plástica o cloruro de calcio.
• Revisar juntas, penetraciones y zócalos como entrada de agua.
• Confirmar drenaje alejándose de la losa, incluidos bajantes.
• Si la humedad es continua, especificar tratamiento transpirable, no sellador que atrapa.

Prevención en obra nueva

No densifique ni selle una losa que aún libera humedad. La eflorescencia bajo sellador se convierte en capa de sal atrapada que ampolla la película. El tiempo de curado, no el calendario, decide el momento.

Métodos de eliminación comparados

En hormigón pulido se usan cuatro métodos, y elegir el equivocado es cómo una mancha blanca se convierte en mancha mate. La decisión depende de la profundidad de la sal, no de su aspecto.

Método	Mejor para	Coste	Riesgo
Cepillo en seco y aspirador	Polvo superficial fresco, sin unión con la pasta	Minutos por zona	Casi ninguno; hacerlo antes de cualquier cosa húmeda
Extracción húmeda con agua limpia	Costra superficial que se redisuelve	Medio día, más secado	Empuja la sal más adentro si el agua no se extrae bien
Lavado ácido diluido	Costra carbonatada unida a la superficie	Horas, más neutralización	Ataca la pasta, abre la superficie, provoca la siguiente floración
Cataplasma	Sal dentro de los poros, recurrente en el mismo punto	24-48 horas de reposo	Requiere corregir antes el origen de humedad, o vuelve

La extracción húmeda bien hecha quita la mayoría de floraciones sin tocar el pulido. El ácido debe ser excepción, no rutina, porque cada lavado ácido abre levemente la pasta y facilita la siguiente floración.

Caminos de humedad a revisar en un edificio existente

• Losa sin barrera de vapor: la humedad sube de forma permanente. Ningún método lo arregla; el piso necesita sistema tolerante a la humedad o barrera retroinstalada.
• Fugas encima: sumidero de cubierta, baño o sala de máquinas sobre la losa. La sal aparece justo bajo la fuga, en línea recta.
• Riego y bajantes: el agua contra la cara exterior viaja hacia dentro bajo el borde de la losa. Revise el perímetro y la jardinería antes de culpar al hormigón.
• Práctica de limpieza: mopeado con exceso de agua y sin extracción deja agua en juntas y poros. La sal se acumula donde el agua permanece más.
• Soleras y reparaciones nuevas: material joven libera álcali durante meses. Floración cerca de reparación reciente es esperada, no defecto.

Encontrar el camino importa más que la eliminación. La misma floración volviendo tres veces en el mismo metro cuadrado es un mapa de humedad, y cada retorno dice dónde mirar.

Cuando es problema de sellador

No todo velo blanco es sal. Parte es sellador blanqueado, y tratarlo como eflorescencia es el camino más rápido a una marca permanente.

• El sellador blanqueado es uniforme y sigue el recorrido del aplicador; la eflorescencia es irregular y sigue juntas, fisuras y bordes.
• El blanqueo aparece horas después de aplicar; la eflorescencia semanas después, a menudo tras un periodo húmedo.
• El blanqueo no se redisuelve en agua; la sal sí. Un test con paño húmedo separa los dos en un minuto.
• El blanqueo se corrige retirando la capa afectada y reaplicando, no lavando. Lavar un sellador blanqueado apaga toda la zona.
• Si el velo está bajo el sellador y la superficie es sana, la sal subió antes de sellar y el sellador la atrapó. Es trabajo de decapado, no de limpieza.

El orden de trabajo es siempre el mismo: identificar, probar con agua, corregir la humedad, eliminar. Trabajar fuera de orden es lo que convierte dos horas de limpieza en un repulido.

Si la floración vuelve dos veces tras una retirada correcta, deje de limpiar y empiece una investigación de humedad. El polvo blanco es síntoma; el agua es el problema.