Un piso pulido entregado al final de la obra queda expuesto a todos los oficios siguientes: yeso, pintura, instalaciones, vidriería, carpintería y limpieza. La mayor parte del daño en piso pulido nuevo ocurre después del pulido, y lo paga el contratista.

Capas de protección

Capa	Producto	Protege de	Atención
Film antiadherente	Lámina de polietileno	Pintura, yeso, agua	Retiene humedad si se deja mucho
Absorbente	Papel pesado o fieltro	Derrames, grano bajo zapatos	Cambiar si se moja
Placa rígida	Fibra u OSB	Carga puntual, escalera, carro	Solo cinta, nunca clavos
Rampa de borde	Rampa de goma	Ruedas de carro en puertas	Mantener limpio debajo

Reglas que evitan el 90 % del daño

• Una cinta de baja adherencia, nunca cinta plateada sobre el pulido; el residuo deja una banda mate.
• Nunca clavar ni atornillar placas al piso.
• Encauce todo el tráfico por un pasillo protegido y mantenga el resto cerrado.
• Nada de contenedores, andamios o acopios directamente en el piso; tablas bajo las patas.
• Levante, no arrastre, nada con patas metálicas.
• Cambie el papel mojado al momento; una capa húmeda es peor que ninguna.

Secuenciar los oficios

1. Pular al final cuando sea posible, tras oficios húmedos y techo.
2. Donde el pulido debe ir antes, proteja con placa y lleve registro escrito de quién entró.
3. Retire la protección solo cuando el último oficio salió de esa zona.
4. Limpie e inspeccione en la misma visita de retirada; un daño visto una semana después es difícil de atribuir.

Daño que anula la garantía

Arrastrar andamio, dejar caer herramienta, chispas de soldadura, solventes y residuos de adhesivo no son desgaste normal, y casi toda garantía los excluye. Fotografíe la protección en la entrega de cada zona y registre su estado al retirarla. Si un oficio daña el piso, el coste es suyo, y el registro fotográfico lo convierte en una conversación simple en lugar de un siniestro.

Elegir la capa de protección

La protección no es un solo producto. La elección correcta depende de lo que ocurrirá encima, y la opción más barata que sobrevive al tráfico real suele ser la correcta.

Protección	Mejor para	Limitación
Cartón o papel de obra	Tráfico ligero, polvo, gotas de pintura, corta duración	Se rompe bajo carretilla, no protege de carga puntual
Chapa de plástico ondulado	Gremios en general, tráfico con ruedas, movimiento repetido	Resbaladiza mojada; necesita juntas pegadas o se desplaza
Hardboard o MDF	Carga puntual, escaleras, pies de andamio, entregas pesadas	Retiene humedad si se deja mucho; hay que levantarlo periódicamente
Manta de goma o PVC	Impacto, herramienta caída, agua estancada	Pesada de mover; puede manchar si queda en contacto y caliente
Film autoadhesivo	Fase final, polvo y tráfico ligero, retirada fácil	Residuo de adhesivo en algunos selladores; probar una esquina antes

La mayor parte del daño en un piso protegido viene de una capa que era correcta en la semana uno y equivocada en la semana seis. Planifique la capa para todo el programa, no para el gremio actual.

La revisión diaria de cinco minutos

La protección falla progresivamente, y el fallo es visible mucho antes de que el piso se dañe. Una vuelta de cinco minutos cada mañana atrapa casi todo, al precio de un café.

• Juntas y solapes: cualquier cinta levantada o junta abierta es un canal para grano. Repegar antes del tráfico, no después.
• Desplazamiento: la chapa que se corrió deja el borde expuesto. Marque la posición original en la pared para que el corrimiento sea obvio.
• Humedad: agua bajo hardboard o manta es el comienzo de una mancha o ampolla. Levante una esquina en cada sala semanalmente y compruebe.
• Residuos: grano bajo la chapa actúa como lija en cada paso. Barra la parte superior de la protección, no solo el piso.
• Carga puntual: pie de escalera, pata de caballete o base de andamio directo sobre la chapa la perforará. Ponga un repartidor bajo cualquier cosa que concentre carga.

Registre la revisión con hora e iniciales. Si luego surge una reclamación por daño, un registro diario simple suele ser la diferencia entre un siniestro pagado y una discusión.

Retirar la protección sin causar el daño

La retirada es donde ocurre una parte sorprendente de los arañazos. Es la última oportunidad de dañar un piso que sobrevivió meses de obra.

• Limpie y barra sobre la protección antes de levantar nada, para que los residuos no caigan al piso al subir las chapas.
• Levante y enrolle, nunca arrastre. Arrastrar una chapa con grano en la cara inferior sobre piso pulido resuelve el daño en un tirón.
• Retire la cinta despacio y en ángulo bajo, y templa ligeramente si el piso está frío. Un tirón rápido levanta sellador con el adhesivo.
• Levante en orden inverso al de instalación, volviendo hacia la salida, para que nadie pise el piso sin proteger para alcanzar la chapa siguiente.
• Limpie e inspeccione de inmediato tras retirar, con el piso visible a luz plena. El daño hallado el mismo día es reparable; el hallado en la entrega es disputa.

Después guarde las chapas retiradas una semana. Si un gremio debe volver, la protección vuelve al suelo en vez de improvisarse con cartón.

Presupueste la protección como partida. Cuesta una fracción de un repulido y, en piso visible, es el seguro más barato de la obra.