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El hormigón pulido es denso pero no inmune a las manchas. En una cocina, supermercado o restaurante, añada una capa repelente de manchas: bien un impregnante fluorado (2–4 USD/m², dura 2–3 años) o un recubrimiento superficial acrílico/uretano (1,5–3 USD/m², dura 6–18 meses). El repelente le da 30–60 minutos de contacto antes de que el café, aceite o vino se absorban: tiempo suficiente para que el personal de limpieza reaccione. Sin él, el hormigón pulido absorbe en 30–90 segundos y la mancha no se elimina sin volver a moler.
La densificación (litio o silicato potásico) convierte el hidróxido cálcico del cemento en silicato cálcico hidratado: una matriz más dura y densa. Pero no cierra los poros. Agua, aceite y vino penetran por capilaridad a 1–3 mm/minuto. Un derrame de 50 mm sobre un suelo sin protección penetra 2–5 mm en 5 minutos. Una vez que aceite o vino tinto penetran, eliminarlos significa quitar 1–2 mm de todo el suelo: una costosa revisión. Los repelentes ralentizan la absorción 10–50 veces.
| Tipo | Química | Cobertura | Coste / m² | Duración | Mejor para |
|---|---|---|---|---|---|
| Impregnante penetrante | Silano/siloxano + fluoropolímero | 15–25 m²/L | 2,50–4,50 USD | 2–3 años | Retail, alimentación, nave |
| Acrílico superficial | Emulsión acrílica modificada | 40–60 m²/L | 0,80–1,50 USD | 6–12 meses | Garajes, showrooms |
| Uretano superficial | Uretano alifático 2 componentes | 30–50 m²/L | 2,00–3,50 USD | 1–2 años | Restaurante, cocina industrial |
| Cerámico nano | Híbrido Sol–SiO2 | 20–30 m²/L | 3,50–6,00 USD | 3–5 años | Retail alto nivel, museo |
Haga la prueba de gota de agua: deje caer una gota de 5 mm sobre el suelo. Debemos repelarla y no extenderse durante más de 10 minutos. Luego la prueba de aceite: una gota de 5 mm de aceite de motor. Si oscurece el suelo en menos de 5 minutos, el repelente falla o se aplicó fino. Reaplique. Más sobre limpieza y mantenimiento, ver rutina de mantenimiento.
Los repelentes se degradan de tres formas previsibles: (1) limpieza alcalina —un personal que usa desengrasante pH 12 elimina el impregnante fluorado en 6–12 meses; (2) fregado con pads agresivos —pads rojos o negros bajo abrillantador desgastan la capa superior; (3) rayos UV —suelos exteriores o bajo lucernario amarillean los recubrimientos superficiales en 6–12 meses. Escriba el programa de mantenimiento en el manual del propietario: limpiador neutro (7–9), pad blanco, abrillantador de baja velocidad.
En un showroom de 1.000 m², añada 2,50 USD/m² por impregnante fluorado: 2.500 USD. La alternativa del propietario —un epoxi sellado de 1.500 USD— es más barata al inicio, pero amarillea en 2 años. Venda el repelente como parte del paquete de pulido, no como extra, o lo perderá frente al postor más bajo.
P: ¿Puedo aplicar repelente sobre un suelo pulido existente? R: Sí, pero limpie a fondo primero con limpiador neutro y abrille. La cera o los restos de limpieza bloquean la absorción. Pruebe una muestra de 1 m² antes de aplicar.
P: ¿Cada cuánto reaplico? R: Impregnante fluorado penetrante: cada 2–3 años en retail, 4–5 en oficinas. Acrílico superficial: cada 6–12 meses. Haga la prueba de gota cada trimestre; si falla, reaplique.
P: ¿El repelente cambia el brillo? R: La mayoría de penetrantes suman 0–5 unidades de brillo (ligero aumento). El uretano superficial puede sumar 10–15, pero forma película. Si el propietario quiere aspecto de pulido puro, use solo penetrante.
P: ¿Puedo aplicar repelente en exterior? R: El silano/siloxano funciona en exterior. El impregnante fluorado se degrada por UV en 1–2 años. Para caminos exteriores, ver molienda exterior.
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